PATTAYA — Das umstrittene Waterfront-Projekt in Pattaya ist zum Zentrum eines rechtlichen Sturms geworden, nachdem die Nationale Anti-Korruptionskommission (NACC) enthüllte, dass das Grundstück, auf dem das Wohngebäude steht, möglicherweise öffentliches Eigentum ist. Diese Enthüllung hat eine Kaskade von Ereignissen ausgelöst, bei denen der ehemalige Bürgermeister von Pattaya ernsthafte rechtliche Konsequenzen drohen und hunderte betroffene Personen dringend auf eine Lösung warten.
Das Waterfront-Projekt, initiiert von der Bali Hai Company Limited, beantragte am 1. Mai 2008 die Genehmigung zum Bau eines 53-stöckigen Wohngebäudes im Pratamnak Hill-Gebiet. Das ehrgeizige Projekt umfasste 315 Einheiten und erreichte eine Höhe von etwa 180 Metern. Es sollte auf einem weitläufigen 38.503 Quadratmeter großen Grundstück im Herzen von Pattaya entwickelt werden. Zu dieser Zeit wurden alle erforderlichen Genehmigungen während Itthiphol Kunplomes Amtszeit als Bürgermeister von Pattaya ohne jegliche Kontroversen erteilt.
Jedoch haben jüngste Entwicklungen das Projekt ins Rampenlicht gerückt. Die NACC stellte in einer Sitzung am 24. Juli 2023 fest, dass die von Itthiphol Kunplome und anderen ausgestellten Genehmigungen nicht mit dem Gesetz übereinstimmten. Daraufhin wurde Itthiphol Kunplome gemäß Artikel 157 des Strafgesetzbuches für schuldig befunden und seines Amtes enthoben. Obwohl er anfänglich aufgrund einer Covid-19-Erkrankung einer Verhaftung entging, stellte er sich freiwillig nach seiner Rückkehr aus Kambodscha.
Die schockierende Enthüllung der NACC, dass das fragliche Grundstück möglicherweise öffentlich ist, hat die Gemeinschaft in Aufruhr versetzt. Rechtsexperten erwarten mögliche Streitigkeiten zwischen Käufern und Verkäufern, die sich sogar bis zum Landamt erstrecken könnten. Käufer von Wohnungen auf dem umstrittenen Grundstück befinden sich in der Schwebe und warten dringend auf eine Lösung.
Um mit den Komplexitäten der Situation umzugehen, hat die NACC die Stadt Pattaya, den Bezirk Bang Lamung und das Landamt von Bang Lamung aufgefordert, die Ergebnisse gemeinsam zu überprüfen. Pattaya City hat daraufhin einen Bericht vorgelegt, in dem die Position der NACC befürwortet wird.
Der derzeitige Bürgermeister von Pattaya, Poramet Ngampichet, erkennt die Herausforderungen an, mit denen er beim Navigieren durch dieses rechtliche Minenfeld konfrontiert ist. Unter Hinweis auf die Schwierigkeit persönlicher Inspektionen von Gebäuden oder die Überprüfung von Genehmigungen angesichts einer überwältigenden Arbeitsbelastung betonte Bürgermeister Poramet die laufenden Bemühungen, genaue Verfahren und gründliche Inspektionen durch die Bezirksbeamten sicherzustellen.
Trotz Versuchen, Lösungen zu finden und die Höhe des Gebäudes aufgrund von Vorschriften um 8 Etagen zu reduzieren, hat es aufgrund der jüngsten Ereignisse eine vollständige Pause im Waterfront-Projekt gegeben. Die Stadt wartet nun gespannt auf weitere Anweisungen vom Landamt, wie es weitergehen soll.
Falls sich der Verdacht der NACC als zutreffend erweist und das Waterfront-Projekt tatsächlich auf öffentlichem Land gebaut wurde, haben die Auswirkungen weitreichende Folgen. Nicht nur müssten inkorrekt ausgestellte Eigentumsurkunden korrigiert werden, sondern es könnten auch langwierige Rechtsstreitigkeiten zwischen Käufern und Verkäufern entstehen. Die Situation unterstreicht den dringenden Handlungsbedarf der Regierung, der möglicherweise die Verabschiedung spezieller Gesetze erfordert.
